欢迎来到诚盈时代
行业资讯

房地产开发资质转让有哪些注意事项-需要多长时间?

2019-08-29 21:39:24 类别:行业资讯

建筑资质转让就是将有资质的建筑企业进行转让,建筑资质转让可以有整体转让和资质分立的形式,整体转让就是将整个公司进行转让和收购,对于建筑企业来说资质转让可以快速获取资质证书。但是在转让的过程中有很多注意事项需要了解,房地产开发资质转让过程中有哪些注意事项?转让需要多长时间呢?我们一起来了解一下:


房地产开发资质转让有哪些注意事项-需要多长时间?


一、房地产开发资质转让过程中的注意事项?

1 有无负债

公司收购完成后,资质会变更到收购方的名下,但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况,没有在协议中事项明确,就要独自承担巨额债务。

2 协商签约

熟悉情况后,就可以选择合适的一家公司,与其协商签约。

(1)先期协商:费用、付款方式以及前文中的费用承担,这些都需要经过协商,与企业敲定下来。

(2)双方签约:双方协商好后,就可以签订收购协议,以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中,仔细检查各项条款,避免将来后悔不已。

3 公司变更

这一步必须办理的事项是法人变更,应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更,意才是真正义上的建筑资质转让,当然,也可以根据购买方的需要,变更企业名称。

4 税务变更

税务这一块,需要持变更后的公司营业执照,变更税务备案信息。同时,还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西,像企业所得税、个人所得税、印花税等,在进行税务变更时,还应当到银行变更账户,这两步可以同时进行。

5 房地产资质转让

完成前面这些事项后,接下来便是到建设部门办理资质变更,其中仍然是变更法定代表人。同时,还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。


房地产开发资质转让有哪些注意事项-需要多长时间?



二、建筑资质转让到底需要多长时间呢?

1.工商注册材料制作所需时间:1个工作日左右;

2.工商注册材料现场签字(全体股东、法人、监事)递交 所需时间:0.5个工作日左右;

3.工商出执照所需时间:5个工作日左右;

4.刻印公章所需时间:1个工作日;

5.银行账户所需时间:7个工作日左右;

6.税务变更所需时间:7个工作日左右;

7.社保局变更所需时间:7个工作日左右;

8.资质证书变更所需时间:10-20个工作日;

公司转让各项办理时间线,这也只是其中的一小部分还会有其他内容需要变更,具体的要根据当地的要求来具体实施。

以上就是房地产开发资质转让过程中的注意事项以及资质转让需要多长时间的介绍,希望能帮助到大家。在办理资质转让时要按照相应的流程,避免转让过程中的陷阱,如有疑问欢迎咨询诚盈时代。


友情链接

LINKS