买房的契税按什么算的

买房的契税是根据房屋的交易价值来计算的。契税是一种由政府征收的房地产交易税，适用于房屋买卖、赠与、遗产等不同的交易方式。

在中国，不同城市和地区的契税税率可能会有所不同，一般来说，大多数城市的契税税率在1%至3%之间。一些特殊的地区，如经济特区或自由贸易区，可以享受较低的契税税率。

契税的计算方法如下：

契税 = 房屋交易价格 × 契税税率

例如，如果某个城市的契税税率为2% ，房屋交易价格为100万元，那么契税将为100万元 × 2% = 2万元。

需要注意的是，契税是由买方承担的，通常在房屋交易最后的付款环节支付给政府。买房者需要提前准备契税的款项，并将其纳入总购房费用的预算中。

此外，值得一提的是，有些城市对于首次购房者或者特定区域的购房者可能会有一定的优惠政策，如暂住证户籍购房、购买经济适用房等，这些政策可能会减免或调整契税税率。

总之，买房的契税是根据房屋交易价格和契税税率来计算的。买房者需要根据当地相关的规定预先了解契税的税率以及是否有可能享受到相关政策的优惠。同时，需要合理安排购房预算，确保能够支付契税的费用。